Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры?
19.02.2013
Перед продажей квартиры многие продавцы сталкиваются с вопросом выгодно ли делать ремонт. Оправдает ли спрос и цена затраты?Выбирая квартиру, люди прежде всего покупают метраж, местоположение, близость к метро, степень развитости социальной и торговой инфраструктуры, транспортную доступность, планировку, высоту потолков, этаж, соседей, виды из окна… Они скорее обратят внимание на любую из этих характеристик, нежели на состояние. Ремонт же сам по себе незначительно увеличит стоимость квартиры, в лучшем случае на 10%, поэтому, прежде чем в него вкладываться, тщательно просчитайте предстоящие затраты. Будущий владелец жилья, возможно, захочет всё полностью переделать, а значит, ваши только что поставленные окна и свежеуложенный паркет станут напрасной инициативой.
Конечно же, стоит учитывать класс жилья. Для элитных квартир свойственны либо качественный ремонт, нередко от именитых дизайнеров, который несомненно повысит стоимость продаваемого жилья, либо отсутствие отделки. С высокой долей вероятности квартиру премиум-класса даже с авторским дизайном сложно будет продать за устраивающую вас сумму, если хорошее местоположение и социальная однородность не соответствуют её уровню. Для покупателей жилья эконом-класса в первую очередь важен бюджет покупки. Выбирая из нескольких квартир в одном районе примерно по одинаковой цене, он наверняка предпочтёт ту, в которой сделан качественный ремонт. Если такой выбор не предоставлен, то покупатель скорее сэкономит и сделает всё сам, нежели переплатит.
Если вы всё же собрались делать ремонт квартиры перед её продажей в надежде поднять стоимость, придерживайтесь простых правил: светлые тона визуально увеличат пространство, избегайте ярких цветов и перегрузки лишними деталями и помните о классе жилья, никто не станет переплачивать за квартиру в хрущёвке с дорогим ремонтом от именитого дизайнера. Нет смысла затевать дорогостоящий ремонт, достаточно привести квартиру в надлежащий, товарный вид: привести в порядок сантехнику (вовсе не обязательно при этом покупать новую), устранить протечки, выбросить ненужный мусор. Если квартира в плохом состоянии, можно сделать лёгкую косметику, но не затевайте перепланировку, вы только усложните себе продажу забегами по инстанциям и дополнительными тратами на ремонт.