Риэлторы встали на защиту добросовестного приобретателя недвижимости
20.12.2012
Вопрос защиты прав добросовестного приобретателя недвижимости является одним из актуальнейших вопросов, который сегодня активно обсуждают многие участники рынка жилья. Сергей Галалу, генеральный директор агентства недвижимости «Итака», уверен в том, что освещение в СМИ этой жизненно важной темы – прямая обязанность людей, который работают с недвижимостью сегодня.
Компания «Итака», успешно работающая на рынке уже 19 лет, является членом различных профессиональных объединений Санкт-Петербурга и постоянно принимает участие в деловых мероприятиях, посвященных, в том числе, и данной проблематике.
Так в прошедшую пятницу, 13 декабря в ИТАР ТАСС состоялась пресс-конференция на тему "Защита прав добросовестного приобретателя недвижимости в России", которую провели совместно Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области и Российская Гильдия Риэлторов. Среди участников конференции - руководителей крупных компаний и риэлторских объединений - был и Сергей Антонович Галалу – член национального совета РГР.
В ходе своего выступления руководитель АН «Итака» попытался разобраться в том, кто может защитить добросовестного приобретателя в сегодняшней России. Результаты его исследования оказались не самыми утешительными: нынешняя ситуация такова, что любой покупатель на рынке недвижимости по-прежнему сталкивается с большими рисками, которые не в силах устранить со 100-% гарантией ни юрист, ни нотариус, ни риэлтор. Вариантов, не защищенных законодательно, – великое множество. В некоторых случаях бывает невозможно ни доказать мошенничество, ни найти виновного, ни даже заставить суд признать пострадавшего добросовестным покупателем. При этом проблема потери денег и купленной квартиры может коснуться абсолютно каждого из 143 миллионов граждан РФ – потенциальных покупателей недвижимости!
Сегодня обсуждаются отдельные законопроекты, которые должны поспособствовать решению этого серьезного и наболевшего вопроса: введение обязательного нотариального удостоверения, страхование титула, проведение сделок через банки. Однако выхода из сложившейся ситуации в отдельных инициативах Сергей Антонович не видит. В недавнем интервью для журнала «Недвижимость и Строительство» он отметил, что «государству необходимо задуматься о системном подходе, во главе которого должен стоять главный недостающий элемент – защита прав добросовестного приобретателя…Мы должны заявить о существующей проблеме, должны настоять на том, чтобы государство, наконец, занялось ее решением». ссылка на публикацию
Поднимая эту проблему в печати, и продолжая ее на конференции Российской Гильдии Риэлторов, Сергей Галалу уверен: задача профессиональных риэлторов – поставить вопрос защиты прав ДП в центр внимания властей! Это крайне важно как для безопасности российского общества, так и с точки зрения чистоты риэлторской профессии.