Деприватизация: зачем она нужна?
20.05.2013
Еще в недавнем времени существовало три термина – приватизация, деприватизация и реприватизация. В настоящее время, не смотря на то, что, в законодательстве РФ четко не прописаны понятия деприватизации и реприватизации (или, как говорят в народе - «расприватизация»), юристы склонны разделять эти термины, исходя из добровольности действий собственника. Так, термин «реприватизация» чаще употребляют, когда договор купли-продажи жилого помещения по каким-либо причинам расторгается судом в принудительном порядке. А деприватизация – это добровольный отказ собственника от владения приватизированными квадратными метрами.По оценкам экспертов в ближайшие годы число владельцев приватизированных квартир, готовых отказаться от права собственности, может возрасти. В их число попадут одинокие пенсионеры, безработные, многодетные, малоимущие, или попросту те, кто не в состоянии будет нести возросшие расходы по содержанию собственного жилья. Если человек или семья становятся неспособными содержать свое жилье, они должны иметь право отказаться от права собственности в пользу государства (муниципалитета), сохранив при этом возможность проживать в той же квартире по договору социального найма.
Сейчас выделяют две серьезные причины, которые способны подвигнуть людей на деприватизацию. Это - грядущий налог на имущество, который будет исчисляться, исходя из рыночной стоимости квартиры, и неизбежные расходы на капитальный ремонт дома. Для некоторых владельцев эта ноша уже сейчас видится непосильной.
Для осуществления процедуры деприватизации необходимо собрать следующий пакет документов:
•оригиналы правоустанавливающих документов (регистрационное свидетельство, договор передачи, выписка из ЕГРП);
•оригиналы правоустанавливающих документов (регистрационное свидетельство, договор передачи, выписка из ЕГРП);
•документ, подтверждающий полное отсутствие обременений;
•технический паспорт на объект недвижимости;
•ксерокопии документов (паспорта), удостоверяющих личность собственника;
•выписка из домовой книги, либо справка о регистрации;
•копия из банка о состоянии лицевого счета собственника;
•квитанция об оплате регистрационного сбора;
•справка организации, ведущей регистрационный учет граждан о наличии зарегистрированных в квартире лиц.