Расселение коммунальных квартир
Расселение квартир – одна из самых сложных операций на рынке недвижимости, особенно в случае с коммунальными квартирами. В отличие от обычных сделок купли-продажи, в случае расселения интересы собственников зачастую не совпадают, в результате чего возникают конфликтные ситуации.Для удачного решения подобных непростых квартирных вопросов стоит обращаться к профессиональным риэлторам, попытки организовать расселение самостоятельно вероятнее всего заведут в тупик. Опытный агент по недвижимости проведет сделку максимально качественно, учтет интересы всех ее участников, минимизирует риски.Расселение квартиры включает в себя несколько этапов.
Оценка квартиры
Конкурентный анализ рынка и определение рыночной стоимости объекта.
Проведение рекламной кампании
Определение портрета покупателя, рекомендации по предпродажной подготовке объекта, составление плана рекламной кампании, контроль ее эффективности и корректировка.
Профессиональная презентация объекта потенциальным покупателям, грамотная подача всех плюсов и минусов с соблюдением конфиденциальности информации.
Поиск и подбор объектов для каждого собственника квартиры.
Анализ нужного сегмента рынка, предоставление информации об объектах по заданным критериям, выяснение и оценка ситуации и условий по заинтересовавшим объектам, организация и проведение просмотров объектов, ранжирование просмотренных объектов по общим параметрам, состоянию документов, условий продажи.
Проверка и подготовка документов
Содействие в сборе и подготовке необходимых документов по всем объектам, подготовка договоров купли-продажи, подача документов на регистрацию в ФРС.
Помощь в организации взаиморасчетов
Содействие в составлении акта приема-передачи по всем объектам, контроль за соблюдением порядка выплат денег продавцам.