Объект № 1-70938

2-комнатная квартира,
обл Ленинградская, р-н Приозерский, г Приозерск, ул Ленина, д. 28

Ближайшая станция метро: Парнас

Цена: 2 450 000 рублей

Расположение

обл Ленинградская, р-н Приозерский, г Приозерск, ул Ленина, д. 28
м. Парнас

Площадь Общая площадь: 40.2 м²
Жилая площадь: 18 м²
Площадь кухни: 17.5 м²
Площадь комнат: 10.5+7.5 м²

Основные характеристики

3 этаж (всего 5)
с/у: совмещен,

Комментарий Продается уникальная 2-х комнатная квартира в теплом кирпичном доме в центре г. Приозерск с улучшенной планировкой. Вместо двухкомнатной квартиры, за счет узаконенных улучшений Вы покупаете комфортную евро трёшку с ремонтом и удобной планировкой. Кухня-гостиная 17,5 м2. Две небольшие комнаты (7,5 м2 и 10,5 м2) правильной формы и раздельные. Санузел совмещенный (3,35 м2) и оформлен керамической плиткой Окна (металлопластик, 2-х камерные стеклопакеты) выходят на две стороны с видом на просторный зеленый двор. Балкон с выходом из комнаты. В прихожей и одной из комнат встроенные шкафы, остаются в квартире, как и кухонный гарнитур. Две входные двери: деревянная и металлическая. Во время ремонта была полностью заменена вся электрика. В квартиру произведен новый ввод электросети. Установлен блок автоматов электрозащиты и УЗО. От блока автоматов сделана новая электропроводка до розеток и выключателей. Розеток много и в нужных и удобных местах. Все стены перед поклейкой обоев выровнены. Полностью заменена система отопления. Металлические стояки заменены на современный трубопровод из полипропилена. Постановлены новые алюминиевые батареи отопления, имеющие современный дизайн и эффективную конвективную теплоотдачу, установлена запорно-регулирующая арматура для регулирования подачи тепла в помещение. В ванной комнате сделана новая разводка трубопровода горячей воды, холодной воды и канализации. На стояках ГВС и ХВС установлена новая запорная арматура, приборы учета расхода воды (счетчики) и фильтры грубой очистки с системой самоочистки в канализацию. Обогрев санузла осуществляется с помощью полотенцесушителя и теплого пола, запитанных от системы горячего водоснабжения. Имеется водонагреватель (80 литров) на случай отключения горячей воды. Горячая вода: теплоцентр. Пол: произведена капитальная переделка полов во всей квартире путем удаления старой деревянной обрешетки с последующей заливкой бенно-керамзитной смесью. Напольное покрытие – линолеум с имитацией дерева, настеленный на фанеру, уложенную на обрешетку. Плита: газовая. В пешей доступности различные магазины и торговый центр, поликлиника, детский сад и школа, а так же городской парк с фонтаном, музей-Крепость Корела, Лютеранская церковь, Кафедральный собор Рождества Пресвятой Богородицы на главной площади, Церковь всех святых, подворье Валаамского Спасо-Преображенского монастыря и многие другие достопримечательности. В г.Приозерск свои хлебо и молоко заводы. Город расположен в экологически чистом районе на Карельском перешейке, в месте впадения реки Вуоксы в Ладожское озеро. До городского песчаного пляжа на озере Вуокса пешком около 15 минут. Ладожское озеро в 3,5 км. В данное время происходит строительство нового скоростного Приозерского шоссе с двуполостным движением в каждую сторону. Уже открыт наибольший его участок до п. Лосево. По новому Приозерскому шоссе дорога до Санкт-Петербурга занимает теперь не более 1,5 часов. Один собственник, более 5 лет. В квартире никто не прописан. Разумный торг уместен.

Контактное лицо